Avocat Spécialisé en Saisie Immobilière
Face à une procédure de saisie, un avocat spécialisé peut faire toute la différence. Il défend vos intérêts, identifie les vices de procédure et négocie pour obtenir les meilleures conditions.
Être mis en relation avec un avocatPourquoi faire appel à un avocat spécialisé ?
La saisie immobilière est une procédure judiciaire complexe avec des règles strictes. Un avocat spécialisé en droit immobilier connaît parfaitement ces règles et peut vous aider à :
Identifier les vices de procédure
Vérifier que chaque étape a été correctement suivie par le créancier et contester les irrégularités
Négocier avec le créancier
Dialogue professionnel avec la banque pour obtenir un accord amiable ou un échéancier
Gagner du temps précieux
Obtenir des reports d'audience et suspendre temporairement la procédure
Vous représenter devant le juge
Défendre vos intérêts lors des audiences et présenter les arguments juridiques
Les 6 actions clés d'un avocat en saisie immobilière
Analyse complète de votre dossier
L'avocat examine tous les documents : commandement, assignation, cahier des charges. Il vérifie la légalité de chaque étape et recherche les erreurs de forme ou de fond.
Contestation des irrégularités
Si des vices de procédure sont identifiés (délais non respectés, notifications incorrectes, etc.), l'avocat peut demander l'annulation ou la suspension de la saisie.
Négociation avec le créancier
L'avocat négocie professionnellement avec votre banque : échéancier de paiement, abandon partiel de créance, délais de régularisation, etc.
Représentation aux audiences
L'avocat vous représente devant le juge de l'exécution, présente vos arguments, propose des solutions alternatives et demande des délais supplémentaires.
Conseil stratégique personnalisé
Selon votre situation, l'avocat vous oriente vers la meilleure solution : vente amiable, vente à réméré, dossier de surendettement, etc.
Accompagnement jusqu'à la résolution
L'avocat vous assiste jusqu'au bout : rédaction d'actes, validation des accords, suivi de la vente amiable ou de l'arrêt de la procédure.
Combien coûte un avocat spécialisé ?
Honoraires moyens
Consultation + analyse
1ère consultation
Le coût peut sembler élevé, mais il faut le comparer aux économies réalisées :
- • Vente aux enchères évitée : gain de 20 000 à 100 000 € selon le bien
- • Délais obtenus : temps supplémentaire pour vendre au meilleur prix
- • Frais de procédure réduits : contestation des frais abusifs
- • Accord négocié : abandon partiel de créance possible
Ils ont été accompagnés par nos avocats partenaires
"L'avocat a trouvé une irrégularité dans le commandement de payer. La procédure a été suspendue 6 mois, ce qui m'a permis de vendre mon bien au bon prix et de tout rembourser."
"Sans mon avocat, je n'aurais jamais osé négocier avec la banque. Il a obtenu un abandon de 30% de la dette et un échéancier sur 2 ans. Je garde mon appartement."
"L'adjudication était dans 3 semaines. Mon avocat a obtenu un report de 4 mois qui m'a sauvé. J'ai pu vendre et même récupérer 15 000 € après remboursement."
"Les honoraires (2 200 €) étaient un investissement. L'avocat a contesté les frais abusifs du créancier (8 000 €) et négocié un meilleur prix de vente. Au final, gain de 25 000 €."
Questions fréquentes
À quel moment faire appel à un avocat ?
+
Le plus tôt possible. Idéalement dès réception du commandement de payer. Plus l'avocat intervient tôt, plus il a de leviers pour vous défendre et négocier. Même à un stade avancé, un avocat peut encore obtenir des délais ou identifier des vices de procédure.
Puis-je avoir un avocat gratuit ou à moindre coût ?
+
Oui, plusieurs options existent :
- • Aide juridictionnelle : si vos revenus sont faibles, l'État peut prendre en charge tout ou partie des honoraires
- • Assurance protection juridique : vérifiez votre contrat habitation ou auto
- • Consultation gratuite : certains avocats proposent un 1er rendez-vous gratuit
Un avocat peut-il vraiment arrêter une saisie ?
+
Oui, dans certains cas. L'avocat peut arrêter définitivement la saisie si :
- • Il identifie un vice de procédure majeur (notification incorrecte, délais non respectés, etc.)
- • Il négocie un accord amiable avec le créancier
- • Il obtient un plan de remboursement validé par le juge
Même si la saisie ne peut être arrêtée, l'avocat peut au minimum gagner du temps et améliorer les conditions de sortie.
Comment choisir le bon avocat ?
+
Vérifiez ces critères essentiels :
- • Spécialisation : choisissez un avocat spécialisé en droit immobilier et procédures d'exécution
- • Expérience : au moins 5 ans d'expérience sur les saisies immobilières
- • Proximité : avocat local connaissant bien le tribunal compétent
- • Transparence : honoraires clairs dès le départ
- • Disponibilité : réactivité et suivi régulier
Combien de temps dure l'accompagnement ?
+
Cela dépend de votre situation et de la stratégie adoptée. En moyenne, l'accompagnement dure entre 3 et 12 mois. Si l'avocat obtient rapidement un accord ou identifie un vice de procédure, cela peut être plus court (1-3 mois). Si la procédure est complexe avec plusieurs audiences, cela peut durer plus longtemps.
Que se passe-t-il si je perds malgré l'avocat ?
+
Même en cas de vente forcée, l'avocat aura :
- • Gagné du temps précieux pour vous préparer
- • Vérifié que les frais réclamés sont justifiés (économies possibles)
- • Négocié les meilleures conditions d'adjudication
- • Contesté le prix si trop bas (surenchère)
- • Protégé vos droits jusqu'au bout
Un avocat ne garantit pas l'arrêt de la saisie, mais il maximise vos chances et limite les pertes financières.
Besoin d'un avocat spécialisé en saisie immobilière ?
Nous travaillons avec un réseau d'avocats spécialisés partout en France. Consultation gratuite pour analyser votre situation et vous orienter.