Propriétaire Surendetté Fiché FICP : Comment Emprunter ?
(Sortir du Surendettement)
Propriétaire en surendettement et fiché ? Votre bien immobilier reste votre meilleur atout pour sortir de cette situation et emprunter malgré le plan Banque de France.
Sortir du Surendettement avec un Bien Immobilier
Être propriétaire surendetté et FICP n'est PAS une impasse. Votre patrimoine immobilier permet d'accéder à des solutions de financement spécialisées pour sortir du plan de surendettement.
1. Vente à Réméré : Sortir du Plan
La vente à réméré permet de régulariser toutes vos dettes et donc de sortir du plan de surendettement. Vous recevez 50-70% de la valeur de votre bien en 30-45 jours, remboursez vos créanciers, et pouvez demander la clôture du dossier Banque de France.
✓ Avantages :
- • Régularise toutes vos dettes
- • Sortie du plan de surendettement
- • Vous restez habiter chez vous
- • Option de rachat 18m-5ans
- • Défichage FICP après régularisation
2. Prêt Hypothécaire en Plan de Surendettement
Difficile mais pas impossible. Certains courtiers acceptent d'étudier des rachats de crédit hypothécaire même en plan de surendettement, SI : vous avez des revenus stables, le plan touche à sa fin, votre bien a une forte valeur.
3. Attendre la Fin du Plan
Si votre plan touche à sa fin (moins de 6 mois), il peut être stratégique d'attendre la clôture pour ensuite emprunter dans de meilleures conditions. Pendant ce temps, préparez votre dossier.
FAQ Surendettement Propriétaire
Peut-on emprunter en étant en plan de surendettement propriétaire ?
+
C'est très difficile mais pas impossible. La vente à réméré est la solution la plus accessible car elle ne vérifie pas le plan de surendettement. Elle permet même de SORTIR du plan en régularisant toutes vos dettes. Les prêts hypothécaires classiques sont quasi impossibles pendant un plan actif.
Comment débloquer argent maison en dossier Banque de France ?
+
3 solutions : 1) Vente à réméré (30-45 jours, pas de vérification), 2) Vente classique de votre bien, 3) Attendre la fin du plan puis prêt hypothécaire. La vente à réméré est la plus rapide et vous permet de rester chez vous avec option de rachat.
La vente à réméré fait-elle sortir du surendettement ?
+
OUI ! Si vous utilisez les fonds de la vente à réméré pour rembourser TOUTES vos dettes listées dans le plan, vous pouvez demander la clôture du dossier de surendettement à la Banque de France. Vous sortez alors du plan et du fichage FICP associé.
Surendetté Propriétaire ? Des Solutions Existent
Votre bien immobilier peut vous aider à sortir du plan de surendettement et retrouver une situation saine.