Avance sur vente immobilière :
obtenez des liquidités sans attendre
Vous êtes propriétaire et avez besoin de liquidités rapidement ? L'avance sur vente vous permet de débloquer 30 à 50 % de la valeur de votre bien en 45 jours, sans passer par une banque. Vous conservez 2 ans pour vendre au meilleur prix.
Gratuit · Sans engagement · FICP accepté
30-50 %
de la valeur du bien débloqués
45 jours
délai moyen de déblocage
2 ans
pour vendre au meilleur prix
150 000 €
valeur minimum du bien
L'avance sur vente, pour qui ?
Saisie immobilière
Procédure de saisie en cours ou imminente. Débloquez des fonds pour stopper la procédure.
Divorce ou séparation
Besoin de racheter la part de votre ex-conjoint ou de liquidités pendant la procédure.
Succession bloquée
Bien hérité en indivision, succession longue, besoin de débloquer votre part rapidement.
Besoin de trésorerie
Dettes à rembourser, travaux urgents, impôts ou besoin de liquidités immédiates.
Prêt relais refusé
Votre banque a refusé le prêt relais ? L'avance sur vente fonctionne sans condition bancaire.
Vente trop longue
Votre bien est en vente mais ne trouve pas preneur. Obtenez une avance en attendant.
Comment fonctionne l'avance sur vente ?
Étude de votre dossier
Votre bien est évalué par un expert indépendant. Nous constituons votre dossier avec les pièces justificatives : titre de propriété, état des créances, estimation. Aucune condition de revenus.
Déblocage des fonds (45 jours)
Une fois le dossier validé, les fonds sont débloqués chez le notaire sous 45 jours en moyenne. Vous recevez 30 à 50 % de la valeur de votre bien.
2 ans pour vendre
Vous disposez de 2 ans pour vendre au prix du marché. Un accompagnement à la vente est inclus. Le solde vous est reversé après la vente, déduction faite de l'avance et des frais.
Avance sur vente vs prêt relais : quelles différences ?
| Critère | Prêt relais (banque) | Avance sur vente |
|---|---|---|
| Condition de revenus | Oui (CDI, revenus stables) | Non |
| FICP / interdit bancaire | Refusé | Accepté |
| Délai | 4 à 8 semaines | 45 jours |
| Montant | 60-80 % du bien | 30-50 % du bien |
| Mensualités | Oui (intérêts mensuels) | Non (remboursement à la vente) |
| Accompagnement vente | Non | Inclus |
Besoin d'un accompagnement ?
Un expert analyse gratuitement votre dossier et vous rappelle sous 48h
Être rappelé gratuitementConditions pour bénéficier de l'avance sur vente
- Être propriétaire du bien immobilier (maison, appartement, terrain)
- Valeur du bien minimum : 150 000 euros
- Bien situé en France métropolitaine
- Intention de vendre le bien dans les 2 ans
Bon à savoir : aucune condition de revenus, d'emploi ou de scoring bancaire. Les propriétaires fichés FICP, en situation de surendettement ou refusés par les banques peuvent en bénéficier.
Questions fréquentes sur l'avance sur vente
Qu'est-ce qu'une avance sur vente immobilière ?
L'avance sur vente immobilière est un financement qui permet à un propriétaire de débloquer 30 à 50 % de la valeur de son bien en 45 jours, sans passer par une banque. Vous restez propriétaire et disposez de 2 ans pour vendre au meilleur prix. Le solde vous est reversé après la vente, déduction faite de l'avance et des frais.
Quelle différence entre avance sur vente et prêt relais ?
Le prêt relais est accordé par une banque et exige des revenus stables, un bon scoring et l'absence de fichage. L'avance sur vente est basée uniquement sur la valeur du bien immobilier : pas de condition de revenus, pas de vérification bancaire, FICP accepté. Le prêt relais finance un achat en attendant une vente, l'avance sur vente débloque des liquidités sur un bien que vous allez vendre.
Peut-on obtenir une avance sur vente en étant fiché FICP ?
Oui. L'avance sur vente est basée sur la valeur de votre bien immobilier, pas sur votre historique bancaire. Le fichage FICP, un refus bancaire ou un dossier de surendettement ne sont pas des obstacles.
Combien de temps faut-il pour débloquer les fonds ?
En moyenne 45 jours entre le dépôt du dossier complet et le déblocage des fonds chez le notaire. Ce délai inclut l'expertise du bien, la validation du dossier et le passage devant notaire.
Quels sont les frais d'une avance sur vente ?
Les frais sont intégrés dans l'avance. Ils comprennent les frais de dossier, les frais notariés et la rémunération de l'investisseur. Le détail est présenté dans l'offre personnalisée que vous recevez après l'étude de votre dossier. Il n'y a aucun frais à avancer.
Guides par situation
Saisie immobilière
Stopper une procédure de saisie grâce à l'avance sur vente.
Divorce et séparation
Débloquer votre part du bien pendant une séparation.
Succession et héritage
Bien hérité en indivision ? Débloquez des liquidités rapidement.
Prêt relais refusé
Votre banque a refusé ? L'alternative sans condition bancaire.
Éviter les enchères
Préservez la valeur de votre bien en évitant l'adjudication.
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