Simulateur Vente à Réméré

Calculez instantanément le montant déblocable avec votre bien immobilier

Simulation gratuite • Résultat immédiat • Sans engagement

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Valeur estimée de votre bien immobilier

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Montant total de vos dettes à rembourser

€

Comment fonctionne le calcul du simulateur vente réméré ?

Montant déblocable

Le montant que vous pouvez obtenir représente généralement 50% à 70% de la valeur de votre bien immobilier.

Notre simulateur utilise une moyenne de 60% pour vous donner une estimation réaliste et prudente.

Montant déblocable = Valeur bien × 60%

Indemnité d'occupation

L'indemnité d'occupation est le montant que vous payez mensuellement pour rester dans votre bien après la vente.

Elle représente environ 0,5% de la valeur du bien par mois.

Indemnité = Valeur bien × 0,5% /mois

💡 Bon à savoir

Le pourcentage exact de financement dépend de plusieurs facteurs : état du bien, localisation, délai de réméré souhaité, votre situation financière. Contactez-nous pour une étude personnalisée et gratuite.

Exemples de simulation de vente à réméré

Valeur du bien	Montant déblocable (60%)	Indemnité mensuelle	Coût sur 2 ans
100 000 €	60 000 €	500 €	12 000 €
150 000 €	90 000 €	750 €	18 000 €
200 000 €	120 000 €	1 000 €	24 000 €
300 000 €	180 000 €	1 500 €	36 000 €
400 000 €	240 000 €	2 000 €	48 000 €

Ces montants sont indicatifs et basés sur une indemnité d'occupation de 0,5% /mois sur 24 mois

Les 5 étapes d'une vente à réméré

Évaluation de votre bien

Un expert immobilier évalue votre bien pour déterminer sa valeur de marché. Cette évaluation permettra de calculer le montant exact que vous pouvez débloquer.

Signature du contrat de vente

Vous signez un acte de vente avec une clause de réméré (faculté de rachat) chez le notaire. Le contrat précise le prix de vente, la durée du réméré (6 mois à 5 ans) et l'indemnité d'occupation.

Déblocage immédiat des fonds

Vous recevez immédiatement les fonds pour rembourser vos dettes, régulariser votre situation bancaire et retrouver une stabilité financière. Vous restez dans votre logement.

Occupation du bien et paiement de l'indemnité

Vous continuez à vivre dans votre bien en payant une indemnité d'occupation mensuelle (environ 0,5% de la valeur). Pendant cette période, vous reconstituez votre trésorerie.

Rachat de votre bien

À tout moment pendant la durée du réméré, vous pouvez racheter votre bien en remboursant le prix de vente initial. Si vous ne rachetez pas, l'investisseur devient propriétaire définitif.

Questions fréquentes sur le simulateur vente réméré

Comment fonctionne le simulateur de vente à réméré ?▼

Notre simulateur calcule le montant déblocable (60% de la valeur du bien en moyenne) et l'indemnité d'occupation mensuelle (0,5% de la valeur). Il vous indique instantanément si la vente à réméré est adaptée à votre situation.

Quel pourcentage de la valeur peut-on débloquer en vente réméré ?▼

En vente à réméré, vous pouvez généralement débloquer entre 50% et 70% de la valeur de votre bien immobilier. Notre simulateur utilise une moyenne de 60% pour vous donner une estimation réaliste.

Qu'est-ce que l'indemnité d'occupation en vente réméré ?▼

L'indemnité d'occupation est la somme mensuelle que vous payez pour rester dans votre bien après la vente. Elle représente généralement 0,5% de la valeur du bien par mois, soit environ 500€/mois pour un bien de 100 000€.

La simulation de vente réméré est-elle gratuite ?▼

Oui, notre simulateur de vente à réméré est 100% gratuit et sans engagement. Vous obtenez une estimation immédiate pour évaluer si cette solution correspond à votre situation.

Quelle est la durée maximale d'une vente à réméré ?▼

La durée d'une vente à réméré est généralement de 6 mois à 5 ans maximum, selon la loi. Cette période vous permet de reconstituer votre trésorerie et de racheter votre bien.

Peut-on faire une vente réméré en étant FICP ?▼

Oui, la vente à réméré est accessible même en étant fiché FICP. C'est d'ailleurs l'une des principales solutions pour les personnes en interdit bancaire qui possèdent un bien immobilier.

Comment racheter son bien après une vente réméré ?▼

Pour racheter votre bien, vous devez rembourser le prix de vente initial plus les indemnités d'occupation. Vous pouvez le faire à tout moment pendant la période contractuelle, généralement en obtenant un nouveau prêt bancaire.

Quels biens sont éligibles à la vente réméré ?▼

Tous les biens immobiliers peuvent faire l'objet d'une vente à réméré : maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux. Le bien doit avoir une valeur suffisante pour couvrir vos dettes et frais.

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