Prêt Hypothécaire 300 000€

Le délai moyen est de 6 à 10 semaines. Cela inclut l'évaluation approfondie du bien (2-3 semaines), l'accord de principe (1-2 semaines), la signature chez le notaire (2-3 semaines) et le déblocage des fonds (quelques jours). Le montant plus élevé nécessite une analyse plus détaillée.

Comptez environ 5 000 à 8 000€ de frais : frais de notaire (3 000-4 500€), frais de dossier (1 200-2 000€), frais de garantie hypothécaire (800-1 500€). Ces frais peuvent être intégrés au montant emprunté.

Oui, une fois les fonds débloqués, vous êtes libre d'utiliser l'argent comme bon vous semble : travaux d'envergure, rachat total de crédits, investissement locatif, projet professionnel... Aucune justification d'utilisation n'est demandée.

Non, les revenus sont secondaires par rapport à la garantie immobilière. L'organisme prêteur se concentre avant tout sur la valeur de votre bien et le ratio hypothécaire. Des revenus modestes mais stables suffisent pour assurer le remboursement des mensualités.

Oui, c'est tout à fait possible et même recommandé si un seul bien ne suffit pas à couvrir les 300 000€. Mettre plusieurs biens en garantie permet d'augmenter la capacité d'emprunt et d'obtenir de meilleures conditions de taux.

Oui, le prêt hypothécaire est justement la solution privilégiée pour les personnes fichées FICP. La garantie apportée par votre bien immobilier compense le risque lié au fichage. Le montant de 300 000€ est accessible dès lors que votre patrimoine immobilier le permet.

Le prêt hypothécaire repose sur la valeur de votre bien immobilier (la garantie), tandis qu'un crédit classique repose sur vos revenus et votre capacité d'endettement. C'est pourquoi le prêt hypothécaire est accessible même en cas de fichage bancaire, de revenus irréguliers ou de situation atypique.